南京市浦口區(qū)文德東路29號(hào)門面房招租公告
項(xiàng)目編號(hào)：PGH20240719
項(xiàng)目名稱：南京市浦口區(qū)文德東路29號(hào)門面房公開(kāi)招租
1.項(xiàng)目概述
1.1 出租方：南京市浦口區(qū)職工文化活動(dòng)中心
1.2 出租房屋：南京市浦口區(qū)文德東路 29 號(hào)門面房（共2個(gè)包）
1.3 出租行為批準(zhǔn)情況：南京市浦口區(qū)總工會(huì) 2024 年 6 月 20 日黨組會(huì)議記錄
1.4 公告起止日期：2024 年 7 月22 日至 2024 年7月 26日
公告期滿無(wú)單位或個(gè)人報(bào)名，則每次延長(zhǎng)公告期限 10 天，最多延期 5 次。
1.5 交易方式：
（1）只征集到一家符合條件的意向承租方，則采取協(xié)議方式出租（不低于出租最低限價(jià)簽約）。
（2）如征集到兩家或兩家以上符合條件的意向承租方,以最高報(bào)價(jià)者成交出租，相同報(bào)價(jià)情況下優(yōu)先考慮原承租戶，且不得低于出租最低限價(jià)。
（3）若最高價(jià)報(bào)價(jià)者未按照規(guī)定時(shí)間與出租方完成簽約，則確定第二高報(bào)價(jià)者為承租方，以此類推。
2.出租房屋基本情況
2.1 坐落位置：南京市浦口區(qū)文德東路 29 號(hào)同心巷
2.2 有無(wú)合法產(chǎn)權(quán)證明：有
2.3證載規(guī)劃用途：辦公
2.4附屬設(shè)施：水電齊全，院內(nèi)及周邊有公共停車位
2.5出租用途：本房屋規(guī)劃用途在國(guó)家政策法律法規(guī)框架內(nèi)可以開(kāi)辦的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目
3. 租金價(jià)格及支付要求
3.1 房屋情況：
包1：位于文德東路29號(hào)同心巷，面積33.98平方米，其中門面房面積25.89平方米，附屬房面積8.09平方米，水電通，租期一年，出租最低限價(jià)39600元/年；
包2：位于文德東路29號(hào)同心巷，面積35.79平方米，水電通，租期一年，出租最低限價(jià)52500元/年；
3.2 租期(月)：12個(gè)月 （無(wú)免租期）
3.3 租金支付期限方式：按季度收取租金，簽約時(shí)需支付3個(gè)月租金及1個(gè)月押金。
3.4 租賃押金：一個(gè)月租金
4. 對(duì)承租方的要求
（1）意向承租方須為具有完全民事行為能力的自然人或法人。
（2）意向承租方須信用良好，在“信用中國(guó)”平臺(tái)中沒(méi)有不良記錄。
（3）意向承租方應(yīng)當(dāng)在投標(biāo)報(bào)價(jià)前認(rèn)可上述房屋規(guī)劃用途、配套設(shè)施及其周邊現(xiàn)狀，并就擬經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目到相關(guān)行政主管部門認(rèn)真咨詢、了解，知悉其經(jīng)營(yíng)手續(xù)和開(kāi)辦條件，確認(rèn)能夠辦理所需經(jīng)營(yíng)手續(xù)；如意向承租方未開(kāi)展上述工作，導(dǎo)致后期無(wú)法開(kāi)業(yè)經(jīng)營(yíng)的，出租方不承擔(dān)任何責(zé)任。
（4）意向承租方須承諾守法經(jīng)營(yíng)，不違反政府的各項(xiàng)法律法規(guī)及管理規(guī)定，不違背公序良俗，不存放危險(xiǎn)品、易燃易爆物品，不擾民、不污染環(huán)境。
（5）意向承租方承租本房屋后不得轉(zhuǎn)租。
5.報(bào)名、獲取文件及確定承租方方式
5.1報(bào)名時(shí)間：2024年7月22日 09:00至2024年7月26日 17:00(北京時(shí)間，法定節(jié)假日除外）
5.2報(bào)名所需資料（法人）：（1）法人授權(quán)委托書(shū)、代理人身份證及營(yíng)業(yè)執(zhí)照；（2）報(bào)名登記表（格式自擬），須有公司名稱、擬承租房屋及包號(hào)、代理人電話和郵箱信息；以上材料均需加蓋公章。
5.3報(bào)名所需資料（個(gè)人）：（1）身份證；（2）報(bào)名登記表（格式自擬），須有姓名、擬承租房屋及包號(hào)、聯(lián)系人電話和郵箱信息；以上材料均需本人簽字。
5.4免費(fèi)提供公開(kāi)招租文件，意向承租方請(qǐng)將以上報(bào)名所需資料遞交出租方，出租方核驗(yàn)通過(guò)后，即將公開(kāi)招租文件電子稿提供給符合條件的報(bào)名者。
本次公開(kāi)招租不組織現(xiàn)場(chǎng)踏勘，意向承租人應(yīng)在投標(biāo)報(bào)價(jià)前就有關(guān)情況詳細(xì)咨詢出租方聯(lián)系人。
5.5 報(bào)價(jià)文件遞交時(shí)間地點(diǎn)：2024年7月29日 14:30(北京時(shí)間)南京市浦口區(qū)天浦路28號(hào)1號(hào)樓2樓。
5.6每個(gè)包號(hào)根據(jù)各家報(bào)價(jià)現(xiàn)場(chǎng)確定承租方。
6.其他要求
（1）承租方須在確定承租資格次日起 5 個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂《房屋租賃合同》。
（2）本房屋承租期間的房屋裝修費(fèi)用，由承租方自行承擔(dān)，合同終止后出租方不予補(bǔ)償。承租方租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)對(duì)承租房屋內(nèi)設(shè)施進(jìn)行維修和養(yǎng)護(hù)，不得進(jìn)行破壞性使用。租賃期內(nèi)房屋及相關(guān)配套設(shè)備維修和養(yǎng)護(hù)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。如承租方在承租過(guò)程中，致使承租房屋主體結(jié)構(gòu)遭到破壞，承租方應(yīng)予以賠償。
（3）由于政策法規(guī)等原因?qū)е伦赓U合同不能全面履行，或者因政策需要拆除、改造、收回已租賃的房屋，租賃關(guān)系即時(shí)終止，使雙方遭受損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。如遇政府征收、拆除已租賃的房屋，雙方須無(wú)條件服從，涉及的補(bǔ)償費(fèi)用服從國(guó)家征收、拆遷政策規(guī)定。
（4）本房屋租賃期間，承租方承擔(dān)承租范圍內(nèi)安全生產(chǎn)主體責(zé)任，自覺(jué)服從主管部門和出租方監(jiān)管，如發(fā)生安全生產(chǎn)事故，均由承租方負(fù)責(zé)。
（5）本房屋承租期間發(fā)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。
（6）租賃期內(nèi)，承租方應(yīng)對(duì)承租房屋所涉及的經(jīng)營(yíng)性設(shè)施進(jìn)行財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，出租方應(yīng)盡全力配合承租方完成投保，確保財(cái)產(chǎn)安全。并針對(duì)公共性場(chǎng)所特性投保公共責(zé)任險(xiǎn)，所產(chǎn)生費(fèi)用由承租方承擔(dān)。承租方承租房屋保險(xiǎn)權(quán)益由出租方享有，承租方經(jīng)營(yíng)性設(shè)施保險(xiǎn)權(quán)益歸承租方享有。
（7）租期屆滿后，如出租方繼續(xù)對(duì)外出租，出租方應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面告知承租方，承租方接到通知后應(yīng)在租期屆滿當(dāng)天完成搬遷并交還承租房屋，不得拖延。如承租方有續(xù)租意向，可以參加出租方新一輪招租，同等條件下可優(yōu)先承租。
7. 其他說(shuō)明
（1）出租方承諾：對(duì)本次出租的房產(chǎn)擁有合法出租權(quán)，出租的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)集體決策程序；
（2）關(guān)于出租方和承租方之間具體權(quán)利義務(wù)的約定，以雙方簽訂的書(shū)面租賃合同的內(nèi)容為準(zhǔn)；
（3）本次出租房屋以現(xiàn)狀交付，本中心向意向承租方提供的基本情況說(shuō)明僅供參考，不排除出租房屋有本中心未知事項(xiàng)及瑕疵的存在，故本中心對(duì)出租房屋不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任（包括但不限于已告知的瑕疵），意向承租方應(yīng)充分考慮瑕疵風(fēng)險(xiǎn)因素及其他綜合因素，審慎決策。
8. 聯(lián)系方式
出租方：南京市浦口區(qū)職工文化活動(dòng)中心
地 址：南京市浦口區(qū)天浦路路28號(hào)1號(hào)樓2樓
聯(lián) 系 人：胡偉
聯(lián)系電話：18013968915